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房地产商品的特殊性与市场调查方法研究
92flowers 发表于 2010-11-19 8:50:00

房地产商品的特殊性与市场调查方法研究


  内容摘要:房地产作为一种特殊商品,其市场调查市场调查市场调查具有独特性。本文主要从房地产市场调查的内容、适用的方法及步骤展开论述,同时探讨了房地产市场调查房地产市场调查房地产市场调查应注意的问题。
关键词:市场调查 房地产质量控制
房地产市场调查 ,就是以房地产为特定的商品对象,运用系统的、科学的方法,有目的、有计划地收集和分析相关的房地产产品信息,企业的外部环境和内部条件信息以及业内其他企业相关信息等各种资料,通过对过去与现在的营销状况及动态性影响因素的分析研究,从而为企业预测其未来发展、制定正确的决策提供依据。
房地产市场调研市场调研市场调研的时机选择


(一)购地前的宏观调查

  因为房地产作为一种特殊的商品具有不可移动性这一特点,所以房地产企业在购买土地之前,要对该地区房地产的整体市场供给、需求状况进行宏观的调查,尤其是对该地块周边的市场供需情况要进行详细的市场研究市场研究市场研究:这一区域各类房地产项目的开发量是多少,消化量是多少,现在存量是多少,空置率及租金水平如何,结合该地区近两年各类房地产项目的销售情况,对各类房地产项目的租售价格走势如何进行预测。同时进行需求方面的调查,了解该地区对各类房地产项目的需求情况,这样以便出市场调查报告市场调查报告市场调查报告。


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